Das „Halleluja“ ist ein hochwertig sanierter Restaurantbetrieb mit Gelateria in traumhafter Panoramalage über Toscolano Maderno am Gardasee. Mit 85 Sitzplätzen auf der Terrasse und weiteren 60 im Innenbereich bietet es ein stilvolles Ambiente für Tages- und Abendbetrieb sowie Events. Die Immobilie wurde 2024 komplett modernisiert und ist sofort betriebsbereit. Kauf oder Pacht sind möglich – inklusive Ausstattung und attraktivem Kundenstamm.

• Top-Lage: Sonnenterrasse mit 85 Sitzplätzen & Blick auf See und Berge
• Neuwertig (2024): Komplettsanierung, moderne Küche, hochwertige Ausstattung
• Vielseitig nutzbar: Tagesbistro, Restaurant, Gelateria, Events & Private Dining
• Attraktives Investment: Kaufpreis 1.580.000 € oder Pacht ab 5.900 €/Monat
• Flexible Übernahme: Auch per SRL-Übernahme (steuerlich vorteilhaft) möglich

• Übernahme Küche Leasing

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In Gaino, einem Ortsteil von Toscolano-Maderno, 3 km vom See entfernt, bieten wir eine moderne, freistehende Villa mit herrlichem Seeblick und einem großen, bepflanzten Garten zum Verkauf an. Die Immobilie wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert, so dass sie sofort nutzbar ist.

Die Villa Molto ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

• Heller Wohnbereich
• Wohnliche Küche
• Terrasse mit Seeblick
• Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den See
• Badezimmer
• Zugang zum Keller

Erster Stock:

• Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• 2 Einzelzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
• 2 Bäder mit Fenster und Dusche

Untergeschoss:

• Gästewohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer
• Waschraum
• Technischer Raum
• Große Garage (3 bequeme Stellplätze)

Allgemein:

• Garten von 2000 m²
• Völlig neues elektrisches und sanitäres System
• Klimaanlage
• Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen

Wohnfläche ca.: 250 m²

Grundstück ca.: 2.000 m²

Zimmeranzahl: 6

Kaufpreis 1.280.000,- €

• Toscolano Maderno, Gardasee
• ca. 100 m² Wohnfläche 
• 780 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Befeuerung Gas
• Heizungsart Fußbodenheizung
• 4 Freiplätze - Stellplatz im Freien
• Bauweise Massiv
• offene Küche
• Holzfenster
• Kabel Sat TV
• Terrasse

Kaufpreis 880.000,- €